왕숙2지구 청약 일정 2026: A-3 예비자 신청과 남은 블록

2026년 9월 28일 기준, 왕숙2 A-3 본청약과 A-3 예비자의 9월 참가신청·옵션·계약 일정은 모두 지났습니다. A-3 원공고는 접수마감이며, 9월 안내는 해당 블록의 기존 예비자를 대상으로 했습니다. 처음 청약하는 사람이 지금 신청할 수 있는 공고가 아닙니다.

기존 A-3 예비자라면 LH청약플러스에 로그인한 뒤 청약 → 고객서비스 → 나의정보 → 마이페이지에서 본인의 처리 상태와 새 알림을 확인하세요. 신규 청약자라면 청약 → 분양주택 → 공고문에서 남양주왕숙2를 검색해 새 모집공고의 신청대상·접수기간을 따로 확인하세요. 검색 결과가 없거나 공고상태가 접수마감이면 지금 신청할 수 있다고 보면 안 됩니다.

왕숙2 청약이 처음이라면: A1·A3 마감과 새 공고를 구분하세요

근거는 LH A-1 왕숙 아테라 본청약 공고와 LH A-3 본청약 공고의 공급일정·접수마감 표시입니다. A-3 원공고에 있는 정정공고 바로가기도 함께 확인하세요.

새 청약 기회를 찾는다면 LH청약플러스의 청약 → 분양주택 → 공고문에서 남양주왕숙2와 관심 블록명을 확인하세요. 공고 제목의 ‘왕숙2’와 ‘왕숙’은 구별해야 합니다. 잔여세대라는 말만 보지 말고, 새 신청자를 받는 모집인지 기존 예비자에게 순서가 온 것인지 공고의 신청대상을 읽어야 합니다.

남은 블록의 예정 시기는 아래에 정리했지만 접수할 수 있는 확정 날짜를 뜻하지는 않습니다. 새 공고를 발견하면 공급 블록 → 신청대상 → 접수 시작·마감 시각 순서로 확인하세요. 이 글에서 확인한 세 공고만으로 다른 신규 공고의 존재 여부까지 단정하지 않습니다.

청약 다음 일정과 준비 목록

단지와 현재 상태를 고르면 확인할 절차가 나옵니다. 준비 목록과 남은 일정을 저장해 다시 볼 수 있어요.

LH가 안내한 A-3 예비자 9월 일정은 모두 지났습니다

이 일정의 대상은 해당 A-3 특별·일반공급 예비자였습니다. 신규 청약 접수가 아니었으며, 2026년 9월 28일에는 LH가 9월 3일과 14일에 안내한 아래 일정이 모두 지났습니다. 공개 안내만으로 연장·개인별 추가 연락의 존재까지 부정하지 않습니다.

LH 9월 3일 예비자 동호추첨 참가신청 안내와 LH 9월 14일 선택품목·계약체결 안내에서 대상과 시간을 확인했습니다. 참가신청이나 계약을 진행한 기존 예비자는 마이페이지의 개인별 처리 상태와 새 알림을 확인하세요. 공개 안내만으로 본인의 계약 완료를 확정할 수는 없습니다.

참가신청 전에 예비자 조정순위를 확인하세요

1. 위 LH 안내의 첨부파일에서 본인의 특별공급·일반공급 예비자 조정순위를 확인합니다. 이번 신청이 신규 청약 접수라고 생각하고 들어가면 대상이 다를 수 있습니다.
2. 같은 공급 구분의 추첨 대상 동호표와 동호추첨 안내문을 함께 읽습니다. 잔여 동호가 있다는 것과 본인에게 계약 순서가 온다는 것은 다릅니다.
3. 해당 안내문의 참가신청 절차를 따르고, 신청을 마쳤는지 확인합니다. 옵션 선택·계약은 실제 대상자로 안내받은 경우에 진행합니다.

왕숙2 A-3 예비자 일정 달력 파일 받기

신청·옵션·계약 5개 일정을 한국시간으로 담았습니다. 2026년 9월 7일 확인본이며 자동 갱신되지 않습니다. 달력에 넣기 전에 본인 공급 구분을 확인하고 해당하지 않는 일정은 삭제하세요. 전자·현장계약을 모두 하라는 뜻은 아닙니다. 문의는 LH 공고에 기재된 031-712-7775(10:00~17:00, 점심 12:00~13:00 제외)로 확인할 수 있습니다.

왕숙2지구 청약 일정을 검색하면 5월 본청약과 6월 당첨자 발표 기사가 먼저 잡힙니다. 그 두 건이 지구 전체 일정은 아닙니다. 입주자모집공고가 나온 블록은 A-1과 A-3 딱 두 곳이고, 계획 세대 약 1만 4,000호 중 이번에 공급된 건 1,498가구입니다. 아직 대부분의 물량이 공고 전이라는 뜻입니다. 남은 블록이 어디에 얼마나 있는지, 다음 공고에 내가 접수할 수 있는지를 LH 공고문과 공식 자료 기준으로 정리했습니다.

사전청약 당시 예상한 분양가·대출과 본청약 공고의 계약 조건은 다를 수 있습니다. 계약 포기 보도만으로 현재 잔여 물량이나 본인의 신청 기회를 계산하지 마세요.

업데이트(2026-08-26): A-8·A-12(1,450가구) 민간참여 사업의 우선협상대상자가 HJ중공업 컨소시엄으로 확정됐고, A-6·A-7 통합사업 건설사도 정해졌습니다. 아직 분양 공고 시점은 미정이지만, “사업자 선정 진행 중”에서 “선정 완료·사업계획승인 대기”로 단계가 넘어갔습니다. 아래 ‘다음 기회’와 ‘남은 블록’에 반영했습니다.

1. 왕숙2지구 청약 일정: 지금 어디까지 왔나

2026년 9월 6일 기준, 아래 계약 일정은 지난 일정입니다. 2021~2024년 사전청약¹⁾을 거쳐 2026년 5월 첫 본청약(A-1·A-3)이 끝났고, 6월 당첨자 발표도 끝났고, A-3 계약은 당시 안내된 8월 24~28일 일정이 지났습니다. 이후 추가 모집 여부는 LH의 새 공고를 확인해야 합니다.

사전청약(2021)에서 본청약(2026)까지 5년이 걸렸습니다. 같은 지구인데 입주는 A-1이 2029년 2월, A-3이 2030년 5월로 1년 넘게 벌어집니다. 왕숙2의 일정은 지구 단위가 아니라 블록 단위로 움직이죠.

¹⁾ 사전청약: 본청약보다 먼저 당첨자를 정해두는 절차입니다. 당첨되면 본청약 때 우선 접수할 지위를 얻지만, 분양가는 본청약 시점에 확정됩니다.

2. 청약 자격: 다음 공고에서 나를 가르는 네 문턱

남은 물량이 아무리 많아도 접수 자격이 안 되면 내 몫은 0입니다. 그래서 다음 공고를 기다리기 전에 먼저 볼 것은 자격입니다. A-1·A-3 공고문과 공식 안내를 확인해 정리한 뼈대는 이렇습니다.

▸ 다음 공고에서 나를 가르는 네 문턱

• 주택 소유 해당 공고가 요구하는 무주택 조건과 주택 소유 예외·특례를 충족하는가
• 청약통장 해당 블록·공급 유형의 가입기간·납입횟수·저축액 또는 예치금 기준을 충족하는가
• 소득·자산 일반공급은 전용 60㎡ 이하 신청 시에만 적용됐고, 특별공급은 유형별 기준(맞벌이 완화 포함)이 별도
• 모집 방식: 예비자 추가 계약과 새로운 잔여세대 모집은 신청 대상이 다릅니다. 공고별 자격을 확인하세요.

앞의 두 개는 오늘 바로 확인할 수 있고, 뒤의 두 개는 어느 공고에 넣느냐에 따라 붙습니다. 온라인 신청이 접수돼도 자격 검증을 통과했다는 뜻은 아닙니다. 조건·특례 적용 여부는 모집공고와 서류 심사로 확인해야 합니다.

당첨 이후에 걸리는 조건도 같이 봐야 합니다. A-1 공고 기준으로 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주 의무 5년입니다. 세부 숫자는 다음 공고에서 달라질 수 있으니, 지금 점검할 것은 “내가 무주택 세대구성원인지”와 “통장 요건을 채워가고 있는지” 두 가지입니다. 유형별 자격은 청약홈과 LH청약플러스의 공고문 원문에서 확인하는 편이 정확합니다.

3. 다음 기회: 기존 예비자 절차와 신규 공고를 구분하세요

LH가 안내한 A-3 예비자의 9월 추가 일정도 모두 지났습니다. 지금은 기존 예비자의 개인별 처리 상태와 신규 청약자의 새 모집공고를 나눠 확인할 단계입니다. 계약 포기분이 생겼다는 추정만으로 신규 무순위 접수를 기다리면 안 됩니다.

기존 예비자에게 안내된 절차를 신규 청약 기회로 오해하지 마세요. 추가 모집의 물량·방식·자격·일정은 새 공고가 있어야 확인할 수 있습니다.

판정: 이번에 놓쳤어도 통장을 깨거나 조급해할 이유는 없습니다. 남은 물량이 더 많고, 다음 공고 대상은 어차피 무주택 실수요자 중심입니다. 할 일은 두 가지입니다. 통장 요건 유지, 그리고 공고 알림 설정입니다.

예비자 추가 계약은 기존 모집에서 선정된 예비자를 대상으로 합니다. 잔여세대의 재공급은 별도 모집공고의 공급 방식과 신청 자격을 따라야 합니다.

4. 남은 블록: 어디가, 얼마나, 어떤 상태로 남았나

아파트 기준으로 본청약 대기 4개 블록 약 2,366가구, 신규 공공분양 A-8 970가구, 민간분양 약 1,500가구가 남아 있습니다. 왕숙2지구 공급은 이제 시작 단계입니다.

블록별 상황은 아래 표와 같습니다(공공기관 발표·언론 보도 교차 기준이라, 최종 확정은 각 공고문에서 확인하세요).

읽는 법을 정리하면 이렇습니다.

1. 본청약 대기 4개 블록(A-2·A-4·A-6·A-7): 사전청약 당첨자가 이미 있는 단지라, 공고가 나와도 일반에게 풀리는 물량은 일부입니다. 다만 이번 A-1·A-3처럼 사전청약 포기분이 일반공급으로 넘어오는 구조는 반복될 가능성이 큽니다.
2. A-8이 다른 이유: 사전청약을 거치지 않은 공공분양이라, 공고가 나오면 970가구 전체가 새 물량입니다. 남은 블록 중 실수요자에게 가장 큰 기회입니다. 그럼 A-8은 언제 나올까요? 8월 12일 우선협상대상자(HJ중공업 컨소시엄)가 정해지며 한 단계 진행됐지만, 사업계획승인·설계 절차가 남아 있어 청약 시기는 여전히 미정입니다.
3. 민간분양·임대: B블록(약 1,500가구)과 주상복합, 임대(A-12 등)는 전부 일정 미공고라, 중장기 관망 대상입니다.

확정되지 않은 일정을 예상 날짜처럼 적어둔 글이 많습니다. 공고는 LH청약플러스·3기 신도시 청약일정 알리미에 뜨는 것만이 기준입니다.

5. 왕숙2지구 분양가와 경쟁률: 얼마를 준비해야 하나

핵심 숫자부터 보면, 전용 84㎡ 분양가는 A-1 약 6억 9,363만 원, A-3 약 7억 3,245만 원이었습니다. 일반공급 경쟁률은 각각 105.5대 1과 126.8대 1이었습니다. 공고문을 직접 열어 확인한 확정 결과입니다.

분양가상한제가 적용된 가격이고, 발코니 확장비(전용 59㎡ 약 579만 원, 84㎡ 약 794만 원)는 별도입니다.

당장 7억 원이 있어야 하는 구조는 아닙니다. A-1 전용 84㎡ 최고가 6억 9,363만 원 기준으로, 계약금 10%인 약 6,936만 원을 계약 때 내고, 중도금을 6회에 걸쳐 10%씩(회당 약 6,936만 원) 냅니다. 남은 30%인 약 2억 809만 원은 입주 시점에 잔금으로 치릅니다. 2029년 입주까지 단계적으로 준비하는 돈이라는 뜻입니다. 3~5년 안에 쓸 계약금·중도금 성격의 돈을 어디에 보관할지는 ISA와 연금저축 비교에서 다룬 “5년 내 쓸 돈” 기준을 그대로 적용하면 됩니다. 분양 계약 뒤 보유 단계까지 계산하려면 매년 6월 1일 소유자를 기준으로 부과되는 주택분 재산세 2기분 납부기간과 조회 방법도 함께 확인하세요.

경쟁률이 세 자리로 뛴 배경도 숫자에 있습니다. 이번 확정 분양가는 2021년 사전청약 때 안내된 추정분양가보다 전용 84㎡ 기준 1억 3,000만~1억 7,000만 원가량 올랐습니다. 그 영향으로 A-3 사전청약 당첨자 557명 중 414명만 본청약에 접수해 약 25.7%가 지위를 포기했고, 이 포기분이 일반공급 물량으로 풀리면서 경쟁이 저 숫자로 몰렸습니다.

6. 왕숙2지구 기본 정보: 왕숙지구(왕숙1)와 헷갈리지 마세요

‘왕숙’과 ‘왕숙2’는 서로 다른 지구입니다. 블록 이름이 양쪽에 똑같이 ‘A1’식으로 붙어 있어서, 기사만 보면 어느 지구인지 헷갈리기 쉽습니다.

2025년에 본청약한 왕숙 A1·A2는 왕숙1이고, 이 글에서 다루는 2026년 5월의 A-1 아테라·A-3이 왕숙2입니다. 왕숙2지구는 2019년 지구 지정 후 2021년 지구계획이 승인됐고, 사업 준공 목표는 2028년입니다. 시행은 경기도·LH·경기주택도시공사·남양주도시공사가 함께 맡고 있습니다.

7. 유의할 점: 계약 전에 알아야 할 세 가지

자격과 물량을 다 확인해도 실제로 걸리는 지점은 따로 있습니다.

하나, 입주는 2029년, 지하철은 2031년입니다. 9호선 연장(강동하남남양주선)은 2031년 개통 목표이고, GTX-B도 2030년 목표로 공사 중이지만 3기 신도시 철도가 일정대로 된 사례가 드뭅니다. 입주(2029~2030)와 개통 사이에 대중교통 공백기가 있을 수 있다는 걸 전제로 판단하세요.

둘, 사전청약 당첨자 지위는 가격표가 아닙니다. 이번 본청약에서 확인됐듯 추정분양가와 확정분양가는 1억 원 넘게 벌어질 수 있습니다. 사전청약 당첨은 ‘그 가격에 살 권리’가 아니라 ‘본청약 때 우선 접수할 지위’입니다. A-3에서 당첨자 넷 중 한 명꼴로 지위를 포기한 이유가 여기 있습니다.

셋, 블록마다 조건이 다 다릅니다. 같은 왕숙2 안에서도 입주 시기(A-1 2029년 2월 vs A-3 2030년 5월), 분양가, 시공사, 층간소음 등급까지 전부 달랐습니다. “왕숙2니까 다 비슷하겠지”로 접근하면 안 되고, 공고문 단위로 봐야 합니다.

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

왕숙2지구 청약 일정에서 지금 남은 건 뭔가요?

A-3 본청약은 접수마감이고, LH가 A-3 예비자에게 안내한 9월 추가 일정도 모두 지났습니다. 기존 A-3 예비자는 마이페이지의 개인별 상태를 확인하고, 신규 청약자는 후속 블록의 새 입주자모집공고가 게시되는지 확인해야 합니다. 확정 신청일은 블록별 신규 공고가 기준입니다.

이번에 떨어졌다면, 왕숙2 무순위는 언제 나오나요?

확정된 새 모집공고를 확인해야 합니다. 이번 A-3 절차는 기존 예비자 대상이며 누구나 신청하는 무순위 모집이 아닙니다. 계약 포기가 생겼다는 사실만으로 새 접수일이나 신청 자격을 정할 수 없습니다.

사전청약에 당첨돼 있다면 지금 무엇을 해야 하나요?

확정분양가를 감당할 수 있는지부터 계산해야 합니다. A-2·A-4·A-6·A-7은 아직 본청약 공고 전이고, 이번 A-1·A-3에서 확정분양가가 추정분양가보다 전용 84㎡ 기준 1억 3,000만~1억 7,000만 원 높게 나왔습니다. A-3에서는 사전청약 당첨자 557명 중 414명만 본청약에 접수했습니다.

왕숙2 아테라는 어떤 단지인가요?

A-1블록에 들어서는 민간참여 공공분양 아파트(812가구)입니다. 왕숙2지구의 첫 본청약 단지로, 2026년 5월 청약에서 일반공급 평균 105.5대 1을 기록했고 입주는 2029년 2월 예정입니다.

왕숙2지구 분양가는 얼마였나요?

전용 84㎡ 기준 A-1이 최고 약 6억 9,363만 원, A-3이 약 7억 3,245만 원입니다. 분양가상한제 적용 가격이고 발코니 확장비는 별도입니다.

9호선·GTX-B는 언제 개통되나요?

9호선 연장은 2031년, GTX-B는 2030년이 공식 목표입니다. 다만 선행 구간 공정에 따라 밀릴 수 있어, 입주 초기에는 기존 경의중앙선·버스 중심으로 통근한다고 가정하는 편이 안전합니다.

왕숙지구(왕숙1) 청약과는 별개인가요?

네, 완전히 별개 지구입니다. 왕숙1은 진접·진건 쪽, 왕숙2는 일패동·이패동 쪽이고 공고도 따로 나옵니다. 블록 이름이 비슷하니 공고문의 지구명을 꼭 확인하세요.

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정리: 오늘의 판정

• 왕숙2지구는 A-1·A-3 두 블록만 본청약이 끝난 초기 단계입니다. 본청약 대기 4개 블록(A-2·A-4·A-6·A-7)과 신규 A-8·A-12(1,450가구), 민간 물량이 남아 있습니다.
• 9월에는 A-3 예비자 동호추첨과 계약 절차를 먼저 확인하세요. 다른 블록의 사업자 선정·사업 계획은 실제 입주자모집공고와 구분해야 합니다.
• 2026-09-07: LH 9월 3일 예비자 안내를 재확인하고 신청 전 확인 순서와 달력 파일을 추가했습니다. 본문과 모순되던 FAQ의 지난 계약·A-6/A-7 일정 단정을 정정했습니다. 아래 과거 분양가·교통·블록 규모 전체를 오늘 다시 조사했다는 뜻은 아닙니다.

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공식 출처 (2026-08-18 확인, 2026-08-26 추가 확인)

• LH청약플러스: 왕숙2 A-1 입주자모집공고
• 청약홈: 청약 자격·일정 확인
• 3기 신도시 공식: 왕숙2 지구 안내
• 아시아투데이: HJ중공업 왕숙2 A-8·A-12 우협 선정

본 글은 2026년 8월 26일 기준 공고문·공식 자료를 바탕으로 작성·갱신한 정보 제공 목적의 글이며, 투자 권유·자문이 아닙니다. 청약 자격과 일정은 반드시 해당 공고문 원문으로 확인하세요.

2026년 9월 8일 보강: LH A-1·A-3 본청약 접수마감과 A-3 예비자 후속 일정을 재확인하고, 신규 청약자의 공고 확인 순서를 추가했습니다. 본문에 남겨둔 과거 분양가·경쟁률·교통계획 전체를 이번에 다시 검증한 것은 아닙니다.